Le blog habitat-futur


Catégorie : Digital

Biens à louer inoccupés ? La recherche de locataires se réinvente !

Face une offre de logements qui ne cesse de s’accroître, la demande de biens à louer peine à suivre. Bon nombre de pays, comme la Suisse, font face à ce déséquilibre qui impacte le marché de la location immobilière. Pour y remédier, des entreprises proposent de nouveaux services pour accompagner les bailleurs et les propriétaires, à l’image de Mises en valeur, une startup suisse fondée par Laetitia Speckinger. Depuis avril 2018, Habitat-Futur.ch propose également un “booster” dédié aux régies immobilières souhaitant cibler les propriétaires à la recherche de nouveaux locataires.

“C’est du jamais vu depuis les années 1990”, note L’Office fédéral de la statistique (OFS). En Suisse, c’est plus de 65 000 logements qui sont inoccupés, soit environ un sur dix. Et ce taux ne cesse d’augmenter dans la plupart des cantons. La plus forte augmentation concerne Soleure qui comptabilise près de 3 % de logements inoccupés en plus. Bien que les logement locatifs soient les plus touchés, avec plus de 55 300 biens inoccupés, toutes les catégories de logements sont victimes de ce phénomène.

Lire la suite…

La visite virtuelle, nouvel outil plébiscité dans le secteur immobilier

De plus en plus de startups se spécialisent dans le secteur immobilier et utilisent les nouvelles technologies à son profit. C’est notamment le cas de Visitou, Nodalview et Scanways, trois sociétés française, belge et suisse qui ont misé sur la visite virtuelle, un marché en pleine expansion.

Les nouvelles technologies impactent de plus en plus de corps de métier, à l’image du secteur immobilier. Parmi elles, on retrouve la visite virtuelle, un procédé dynamique qui permet de simuler la visite d’un bien immobilier pièce par pièce à l’aide d’outils adaptés, sans s’y trouver physiquement.

Si la visite virtuelle ne doit pas se substituer à une visite physique réelle, elle permet cependant d’optimiser le temps souvent précieux des agents immobiliers ainsi que des futurs acheteurs ou locataires, plus à même de comprendre s’ils sont réellement intéressés par le bien ou non. En misant ainsi sur l’innovation et l’optimisation, les agences immobilières peuvent rationaliser leurs coûts, se démarquer de leurs concurrents et obtenir plus facilement des nouveaux mandats avec des rendez-vous clients de qualité.

Lire la suite…

Twitter, un réseau social que les agences immobilières ont intérêt à exploiter pour communiquer

Twitter est devenu un réseau social influent et compte plusieurs centaines de millions d’utilisateurs à travers le monde. Malgré les 280 caractères autorisés pour la publication d’un tweet (au lieu de 140 jusqu’en septembre 2017), les entreprises ont su tirer parti de cet outil pour gagner en visibilité et générer du business. Pour les professionnels de l’immobilier, c’est également l’occasion de promouvoir leur agence immobilière. Découvrons plus en détails pourquoi et comment utiliser Twitter lorsque l’on est professionnel de l’immobilier.

En comptabilisant près de 313 millions d’utilisateurs actifs par mois en 2017 et plus de 500 millions de tweets postés par jour, Twitter s’est considérablement imposé parmi les plus grands réseaux sociaux présents sur la toile. Et le vocabulaire utilisé sur le réseau social au petit oiseau bleu tels que “hashtag”, “tweet”, “followers” est définitivement intégré au langage courant. Si Twitter ne se présente pas comme un réseau social réservé aux professionnels comme Linkedin ou Viadeo par exemple, de plus en plus d’entreprises comprennent l’intérêt d’y être présent et visible. Découvrez pourquoi et comment il peut être profitable de communiquer sur Twitter pour votre agence immobilière.

Lire la suite…

L’utilisation du drone dans l’immobilier : une expérience de visite virtuelle inédite

Face à la démocratisation du drone dont les débouchés se sont diversifiés, les professionnels se sont rapidement emparés du phénomène. Et le secteur de l’immobilier ne semble pas y avoir échappé ! Le drone est devenu l’outil idéal pour capter des images originales. Il permet aux agences immobilières de proposer des visites en totale immersion à leurs clients, en extérieur comme en intérieur. Autant d’expériences nouvelles qui peuvent générer des atmosphères propices aux coups de cœur…

Un Drone ou “UAV” (“Unmanned Aerial Vehicle”, que l’on peut traduire en “véhicule aérien sans pilote à bord” en français) est un aéronef télécommandé généralement muni d’une caméra. Initialement réservé à un usage militaire, l’utilisation de ce “faux-bourdon” (traduction anglaise de drone) s’est démocratisé au fil des années pour s’ouvrir à d’autres secteurs activités, suscitant de nouveaux usages professionnels. Et l’immobilier semble y avoir trouvé son compte tant les avantages sont multiples.

Lire la suite…

Comment déménager moins cher ?

Le déménagement concerne 3 millions de français chaque année, soit environ 10 % des foyers selon l’INSEE. Source de stress, frais importants notamment en cas de longue distance… Voici quelques astuces pour réaliser un déménagement à moindre frais !

Pour éviter tout imprévu lors d’un déménagement, l’important est d’avoir une bonne organisation et d’être prévoyant ! La première astuce pour déménager moins cher réside dans le choix de la date. En effet, si vous en avez la possibilité, il est préférable de prévoir son déménagement hors saison estivale si vous souhaitez faire appel à des déménageurs professionnels. Entre juin et septembre, les prix peuvent gonfler de 30 à 40 % par rapport au reste de l’année. De même pour le choix du jour du déménagement : favoriser un jour de semaine au week-end peut permettre de faire des économies supplémentaires.

Lire la suite…

Facebook : mode d’emploi d’une communication digitale efficace à destination des agences immobilières

Avec plus d’un milliard de comptes créés au compteur, Facebook est devenu un réseau social hyper influent. De nombreuses entreprises tirent profit de ce puissant outil marketing pour atteindre de nouveaux clients. Voici quelques conseils à destination des agences immobilières afin qu’elles optimisent leur stratégie de communication digitale sur Facebook.

En quelques années, Facebook est devenu un réseau social omniprésent et incontournable. Afin d’atteindre de nouveaux clients, nombreuses sont les entreprises qui ont conscience du potentiel marketing d’un tel outil et qui s’en servent pour développer leur notoriété et leur visibilité sur la toile. Les agences immobilières en font partie tant l’utilisation d’une page Facebook peut être efficace, que ce soit à l’échelle locale pour les agences indépendantes et/ou à l’échelle nationale pour les réseaux d’agences.

Lire la suite…

Plateformes de location saisonnière : un marché en pleine croissance qui propose de nouveaux débouchés

Aujourd’hui, séjourner à l’hôtel quand on voyage paraît dépassé. Pour mieux se retrouver en amoureux, en famille ou entre amis, nombreux sont les vacanciers qui optent pour des plateformes de locations saisonnières spécialisées dans l’hébergement chez des particuliers. Les géants américains Airbnb et HomeAway se disputent le leadership et dominent ce marché à l’échelle mondiale. Pourtant, de nouvelles plateformes en ligne de locations de logements en tous genres (chambres, appartements, maisons, villas, etc.), tentent d’intégrer ce marché d’économie collaborative qui attire plusieurs millions de touristes.

Fondé en 2005, HomeAway Inc. est devenu en quelques années le “leader mondial de la location de vacances en ligne et référence près de 1 million d’annonces de locations de vacances dans 190 pays”. En 2015, “le portefeuille de HomeAway comprend des sites web leaders de la location de vacances” d’une dizaine de pays, obtenus dans les dix années qui ont suivi sa fondation. Par exemple, ces grosses acquisitions ont ainsi permis à HomeAway de racheter les sites français Abritel.fr et Homelidays.com. En novembre 2015, le site de voyage en ligne Expedia a racheté HomeAway pour 3,9 milliards de dollars.

Lire la suite…

Facebook et marché immobilier : les prémices d’une révolution numérique

Réseaux sociaux, chatbox, réalité virtuelle… Conscient de l’impact que peut avoir la révolution numérique sur le secteur de l’immobilier, Facebook ne ménage pas ses efforts pour proposer de nouvelles expériences aux consommateurs et donner un coup de souffle au marché. Avec plusieurs milliards d’utilisateurs connectés, les réseaux sociaux constituent une réelle opportunité pour les professionnels. Et aujourd’hui, nombreuses sont les agences immobilières à se servir de ces nouveaux outils de communication.

En 2004, Mark Zuckerberg concevait le premier prototype de Facebook. Fort de sa popularité, il devient en quelques années un réseau social incontournable, au point qu’en juin 2016, il comptabilisait près de 1,17 milliards d’utilisateurs sur l’ensemble de la planète. Mais l’appétit de Facebook est insatiable : le réseau social bleu ne cesse d’accroître son affluence en mettant au point de nouvelles fonctionnalités pour époustoufler toujours plus ses utilisateurs. Forte de propositions innovantes et/ou concurrentielles, l’année 2016 a été marquée par trois temps forts pour Facebook.

Lire la suite…

Start-ups immobilières : quand l’innovation est au cœur du marché immobilier

De nouvelles entreprises innovantes, dites start-ups, développent leur activité dans des domaines de plus en plus étendus, dont le secteur de l’immobilier qui suscite un intérêt grandissant de la part de nombreux entrepreneurs. Leur objectif ? Faciliter les démarches relatives à la vente, à la location ou à l’achat de tout bien immobilier, ou encore la mise en relation entre futurs acheteurs, propriétaires, locataires et agents immobiliers.

Habitat Futur vous propose une sélection de start-ups qui se sont introduites sur le territoire français ces dernières années, l’occasion de faire un coup de projecteur sur les concepts de ces jeunes pousses innovantes et utiles dans le secteur de l’immobilier.

Lire la suite…

Le crowdfunding immobilier, un moyen de financement participatif en plein essor mais risqué

Depuis quelques années déjà, le financement participatif, ou “crowdfunding”, n’a cessé d’envahir la sphère numérique à travers le monde. Et le marché immobilier ne semble pas avoir échappé à l’engouement suscité par ce dispositif aux valeurs collaboratives. En France, en activité depuis seulement quelques années, ce marché aurait collecté plus de 55 millions d’euros en 2016.

Le crowdfunding est un dispositif permettant à des acteurs divers et variés (sociétés, associations, start-ups, particuliers, etc.) en quête de fonds de recourir à des plateformes web spécialisées afin de récolter le budget nécessaire pour financer leur projet. En contournant de la sorte les conséquences de la crise financière et la difficulté de contracter un prêt, les porteurs de projet font ainsi appel à la générosité d’internautes, endossant la casquette d’e-investisseurs pour l’occasion, qui participent à une aventure collective en investissant une somme pouvant aller de quelques centaines à quelques milliers d’euros.

Lire la suite…