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Le coworking, une pratique qui va bouleverser le marché de l’immobilier

Depuis quelques années, le coworking s’est considérablement popularisé, comme en témoignent les nombres croissants d’espaces de coworking ouverts chaque année et de coworkers, qu’ils soient en télétravail ou indépendants. Récemment, une nouvelle tendance a émergé : l’ouverture d’espaces de coworking entièrement dédiés à l’immobilier collaboratif.

Depuis les premiers espaces de coworking développés à San Francisco en 2005, une réelle tendance est née autour du concept du “travailler ensemble”. En effet, d’après le Global Coworking Survey 2017, il y aurait près de 13 800 espaces de coworking et 1 800 000 coworkers recensés sur l’ensemble du globe. La société Regus, dont le siège social est basé au Luxembourg, se présente comme le “premier fournisseur mondial d’espaces de travail flexibles” : bureaux individuels, bureaux d’équipe, espaces collaboratifs, domiciliation commerciale. Le réseau recense près de 3 000 adresses, répartis dans 120 pays et 900 villes. Un autre géant du coworking est la start-up américaine Wework créée en 2010, présente dans près de 16 pays et 52 villes à travers le monde. Si à l’heure actuelle, aucun espace Wework n’a été développé en Suisse, trois nouveaux espaces Wework ont été inaugurés en France à Paris en avril 2017. À terme, les avantages du coworking bouleversent peu à peu l’immobilier d’entreprise traditionnel en bureaux individuels.

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Acheter un bien immobilier avec travaux : source d’économies ?

Dans l’espoir de réaliser quelques économies, certains acheteurs optent pour l’achat d’un bien immobilier avec travaux. Pourtant, ce choix n’est pas sans danger. Quels sont les avantages et inconvénients d’une telle opération ? Quelles précautions faut-il prendre quand on acquiert son logement de cette manière ?

Dans un contexte où l’immobilier neuf n’est pas à la portée de toutes les bourses, acheter un bien avec travaux peut s’avérer financièrement intéressant. Cependant, il est important de mesurer l’ampleur des travaux et du prix qu’ils peuvent entraîner pour déterminer si le projet est réellement une bonne affaire. Si les avantages d’acheter un bien avec travaux sont nombreux, l’acheteur n’est pas à l’abri d’éventuels complications ou imprévus. Certaines précautions sont donc à prendre pour s’assurer que ce projet soit profitable à l’acheteur.

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Aménagement des combles : un gain d’espace habitable efficace mais parfois complexe

Situés sous la toiture, les combles restent souvent perdus ou utilisés comme de simples greniers. Or ils peuvent être transformés en de nouveaux espaces de vie offrant un charme indéniable tout en accroissant la valeur marchande du bien, même si dans la pratique, leur aménagement entraîne bien souvent des travaux complexes et parfois onéreux.

Aménager ses combles est un moyen de disposer d’un nouvel espace habitable au sein d’un même bien, sans passer par une extension extérieure. Cet aménagement peut convenir à la création de divers espaces : nouvelle chambre, suite parentale, bureau, studio ou encore salle de jeux. Si cette initiative permet de valoriser la valeur immobilière d’un bien, elle peut néanmoins s’avérer coûteuse et compliquée, en fonction des combles (aménageables directement ou non), du type de la charpente, de la solidité du plancher ou d’autres travaux que ce type d’aménagement intérieur implique.

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Annonces de location : arnaques, fraudes… Locataires, soyez vigilants !

Parmi la quantité d’annonces immobilières de biens à louer publiées chaque jour sur Internet, nombre d’entre elles sont le fruit d’arnaques et de fraudes rondement étudiées. Photos alléchantes, loyer attrayant, localisation idéale… Tout semblait si parfait, excepté le faux propriétaire qui, caché derrière l’annonce, ne répond plus à ses emails une fois la transaction effectuée !

Les arnaques en matière de location immobilière sont fréquentes sur Internet. Très souvent, le mode opératoire reste sensiblement le même : le faux propriétaire est à l’étranger et n’est pas disposé à faire lui-même la visite du bien à louer. Pour réserver le bien et/ou recevoir les clés, il réclame de faire un transfert d’argent par mandat cash (ce qui rend impossible le traçage), généralement via Western Union…

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L’utilisation du drone dans l’immobilier : une expérience de visite virtuelle inédite

Face à la démocratisation du drone dont les débouchés se sont diversifiés, les professionnels se sont rapidement emparés du phénomène. Et le secteur de l’immobilier ne semble pas y avoir échappé ! Le drone est devenu l’outil idéal pour capter des images originales. Il permet aux agences immobilières de proposer des visites en totale immersion à leurs clients, en extérieur comme en intérieur. Autant d’expériences nouvelles qui peuvent générer des atmosphères propices aux coups de cœur…

Un Drone ou “UAV” (“Unmanned Aerial Vehicle”, que l’on peut traduire en “véhicule aérien sans pilote à bord” en français) est un aéronef télécommandé généralement muni d’une caméra. Initialement réservé à un usage militaire, l’utilisation de ce “faux-bourdon” (traduction anglaise de drone) s’est démocratisé au fil des années pour s’ouvrir à d’autres secteurs activités, suscitant de nouveaux usages professionnels. Et l’immobilier semble y avoir trouvé son compte tant les avantages sont multiples.

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Le home-staging, la solution pour vendre son bien immobilier plus vite et au meilleur prix

Le home-staging est un phénomène immobilier de plus en plus médiatisé. Il séduit les propriétaires de biens à vendre et profite aussi bien au vendeur qu’à l’acquéreur. Le concept est simple : investir moins de 5 % du prix de vente du bien immobilier concerné pour lui donner une seconde jeunesse et en accélérer la vente à un meilleur prix.

À la fin des années 1970, une nouvelle forme de marketing immobilier visant à mettre en valeur un bien pour favoriser sa vente rapide au meilleur prix émerge sur le continent nord-américain : le home-staging. Il faudra ensuite attendre la crise immobilière de 2007 pour que ce concept de “valorisation immobilière” ou de “mise en scène de la maison” (traduction française de “home-staging”) apparaisse sur le territoire européen, propulsé notamment par des émissions télévisées telles que “Maisons à Vendre” présentée par Stéphane Plaza sur M6 depuis décembre 2007. Si investir dans un bien immobilier destiné à la vente peut paraître paradoxal, le home-staging est devenu aujourd’hui une tendance de plus en plus répandue et suscite un véritable intérêt chez les propriétaires de biens qu’ils n’arrivent pas à vendre.

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Comment déménager moins cher ?

Le déménagement concerne 3 millions de français chaque année, soit environ 10 % des foyers selon l’INSEE. Source de stress, frais importants notamment en cas de longue distance… Voici quelques astuces pour réaliser un déménagement à moindre frais !

Pour éviter tout imprévu lors d’un déménagement, l’important est d’avoir une bonne organisation et d’être prévoyant ! La première astuce pour déménager moins cher réside dans le choix de la date. En effet, si vous en avez la possibilité, il est préférable de prévoir son déménagement hors saison estivale si vous souhaitez faire appel à des déménageurs professionnels. Entre juin et septembre, les prix peuvent gonfler de 30 à 40 % par rapport au reste de l’année. De même pour le choix du jour du déménagement : favoriser un jour de semaine au week-end peut permettre de faire des économies supplémentaires.

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Astuces d’architectes d’intérieur pour optimiser des appartements de petite superficie

Vivre dans un grand appartement n’étant pas à la portée de toutes les bourses, le choix d’un logement plus petit mais abordable s’impose pour de nombreux citadins. Pour remédier aux mètres carrés qui valent cher, des astuces permettent d’optimiser un petit espace de vie afin de le rendre plus pratique, multifonctionnel, confortable et agréable à vivre. Voici une sélection d’idées innovantes, illustrées en vidéos par des architectes d’intérieur.

Face aux prix exorbitants des loyers dans des villes qui n’ont pas connu la crise immobilière comme Paris ou Zurich, nombreux sont ceux qui optent pour des petits logements et studios moins coûteux où l’on peut rapidement se sentir à l’étroit. Afin d’optimiser chaque mètre carré habitable, de nombreuses astuces existent pour maximiser un espace de vie réduit en l’aménageant de manière plus fonctionnelle, tendance et attrayante. Des agencements que l’on peut réaliser soi-même ou en faisant appel à un architecte d’intérieur.

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Facebook : mode d’emploi d’une communication digitale efficace à destination des agences immobilières

Avec plus d’un milliard de comptes créés au compteur, Facebook est devenu un réseau social hyper influent. De nombreuses entreprises tirent profit de ce puissant outil marketing pour atteindre de nouveaux clients. Voici quelques conseils à destination des agences immobilières afin qu’elles optimisent leur stratégie de communication digitale sur Facebook.

En quelques années, Facebook est devenu un réseau social omniprésent et incontournable. Afin d’atteindre de nouveaux clients, nombreuses sont les entreprises qui ont conscience du potentiel marketing d’un tel outil et qui s’en servent pour développer leur notoriété et leur visibilité sur la toile. Les agences immobilières en font partie tant l’utilisation d’une page Facebook peut être efficace, que ce soit à l’échelle locale pour les agences indépendantes et/ou à l’échelle nationale pour les réseaux d’agences.

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Le studio de jardin, un espace de vie multifonctionnel et moins cher qu’une extension de maison classique

S’offrir une pièce supplémentaire, indépendante, écologique, alliant design moderne et performance énergétique, sans avoir recours à de longs et coûteux travaux… Vous en rêviez ? C’est désormais possible avec le studio de jardin ! À utiliser à titre personnel et professionnel pour celles et ceux qui travaillent à domicile, ou encore comme moyen de rentabiliser son terrain via de la location saisonnière, cette extension de maison a tout pour séduire, tant ses avantages se compilent.

Agrandir sa maison sans toucher à la maçonnerie, c’est désormais possible ! En effet, différentes entreprises, spécialisées dans la construction modulaire en bois, proposent des “studios de jardin” faisant office d’extensions de maison. Les avantages de ce nouvel espace sont multiples : accès indépendant de l’habitat principal, rapidité d’installation, recours à des matériaux écologiques ou encore performance énergétique. Quant à son usage, il s’adapte en fonction des besoins : chambre d’ami, salle de sport, atelier, pool house, bureau, studio à louer… Tant de possibilités qui sauront s’adapter aux particuliers, entreprises et collectivités.

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