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L’utilisation du drone dans l’immobilier : une expérience de visite virtuelle inédite

Face à la démocratisation du drone dont les débouchés se sont diversifiés, les professionnels se sont rapidement emparés du phénomène. Et le secteur de l’immobilier ne semble pas y avoir échappé ! Le drone est devenu l’outil idéal pour capter des images originales. Il permet aux agences immobilières de proposer des visites en totale immersion à leurs clients, en extérieur comme en intérieur. Autant d’expériences nouvelles qui peuvent générer des atmosphères propices aux coups de cœur…

Un Drone ou “UAV” (“Unmanned Aerial Vehicle”, que l’on peut traduire en “véhicule aérien sans pilote à bord” en français) est un aéronef télécommandé généralement muni d’une caméra. Initialement réservé à un usage militaire, l’utilisation de ce “faux-bourdon” (traduction anglaise de drone) s’est démocratisé au fil des années pour s’ouvrir à d’autres secteurs activités, suscitant de nouveaux usages professionnels. Et l’immobilier semble y avoir trouvé son compte tant les avantages sont multiples.

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Le home-staging, la solution pour vendre son bien immobilier plus vite et au meilleur prix

Le home-staging est un phénomène immobilier de plus en plus médiatisé. Il séduit les propriétaires de biens à vendre et profite aussi bien au vendeur qu’à l’acquéreur. Le concept est simple : investir moins de 5 % du prix de vente du bien immobilier concerné pour lui donner une seconde jeunesse et en accélérer la vente à un meilleur prix.

À la fin des années 1970, une nouvelle forme de marketing immobilier visant à mettre en valeur un bien pour favoriser sa vente rapide au meilleur prix émerge sur le continent nord-américain : le home-staging. Il faudra ensuite attendre la crise immobilière de 2007 pour que ce concept de “valorisation immobilière” ou de “mise en scène de la maison” (traduction française de “home-staging”) apparaisse sur le territoire européen, propulsé notamment par des émissions télévisées telles que “Maisons à Vendre” présentée par Stéphane Plaza sur M6 depuis décembre 2007. Si investir dans un bien immobilier destiné à la vente peut paraître paradoxal, le home-staging est devenu aujourd’hui une tendance de plus en plus répandue et suscite un véritable intérêt chez les propriétaires de biens qu’ils n’arrivent pas à vendre.

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Comment déménager moins cher ?

Le déménagement concerne 3 millions de français chaque année, soit environ 10 % des foyers selon l’INSEE. Source de stress, frais importants notamment en cas de longue distance… Voici quelques astuces pour réaliser un déménagement à moindre frais !

Pour éviter tout imprévu lors d’un déménagement, l’important est d’avoir une bonne organisation et d’être prévoyant ! La première astuce pour déménager moins cher réside dans le choix de la date. En effet, si vous en avez la possibilité, il est préférable de prévoir son déménagement hors saison estivale si vous souhaitez faire appel à des déménageurs professionnels. Entre juin et septembre, les prix peuvent gonfler de 30 à 40 % par rapport au reste de l’année. De même pour le choix du jour du déménagement : favoriser un jour de semaine au week-end peut permettre de faire des économies supplémentaires.

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Astuces d’architectes d’intérieur pour optimiser des appartements de petite superficie

Vivre dans un grand appartement n’étant pas à la portée de toutes les bourses, le choix d’un logement plus petit mais abordable s’impose pour de nombreux citadins. Pour remédier aux mètres carrés qui valent cher, des astuces permettent d’optimiser un petit espace de vie afin de le rendre plus pratique, multifonctionnel, confortable et agréable à vivre. Voici une sélection d’idées innovantes, illustrées en vidéos par des architectes d’intérieur.

Face aux prix exorbitants des loyers dans des villes qui n’ont pas connu la crise immobilière comme Paris ou Zurich, nombreux sont ceux qui optent pour des petits logements et studios moins coûteux où l’on peut rapidement se sentir à l’étroit. Afin d’optimiser chaque mètre carré habitable, de nombreuses astuces existent pour maximiser un espace de vie réduit en l’aménageant de manière plus fonctionnelle, tendance et attrayante. Des agencements que l’on peut réaliser soi-même ou en faisant appel à un architecte d’intérieur.

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Facebook : mode d’emploi d’une communication digitale efficace à destination des agences immobilières

Avec plus d’un milliard de comptes créés au compteur, Facebook est devenu un réseau social hyper influent. De nombreuses entreprises tirent profit de ce puissant outil marketing pour atteindre de nouveaux clients. Voici quelques conseils à destination des agences immobilières afin qu’elles optimisent leur stratégie de communication digitale sur Facebook.

En quelques années, Facebook est devenu un réseau social omniprésent et incontournable. Afin d’atteindre de nouveaux clients, nombreuses sont les entreprises qui ont conscience du potentiel marketing d’un tel outil et qui s’en servent pour développer leur notoriété et leur visibilité sur la toile. Les agences immobilières en font partie tant l’utilisation d’une page Facebook peut être efficace, que ce soit à l’échelle locale pour les agences indépendantes et/ou à l’échelle nationale pour les réseaux d’agences.

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Le studio de jardin, un espace de vie multifonctionnel et moins cher qu’une extension de maison classique

S’offrir une pièce supplémentaire, indépendante, écologique, alliant design moderne et performance énergétique, sans avoir recours à de longs et coûteux travaux… Vous en rêviez ? C’est désormais possible avec le studio de jardin ! À utiliser à titre personnel et professionnel pour celles et ceux qui travaillent à domicile, ou encore comme moyen de rentabiliser son terrain via de la location saisonnière, cette extension de maison a tout pour séduire, tant ses avantages se compilent.

Agrandir sa maison sans toucher à la maçonnerie, c’est désormais possible ! En effet, différentes entreprises, spécialisées dans la construction modulaire en bois, proposent des “studios de jardin” faisant office d’extensions de maison. Les avantages de ce nouvel espace sont multiples : accès indépendant de l’habitat principal, rapidité d’installation, recours à des matériaux écologiques ou encore performance énergétique. Quant à son usage, il s’adapte en fonction des besoins : chambre d’ami, salle de sport, atelier, pool house, bureau, studio à louer… Tant de possibilités qui sauront s’adapter aux particuliers, entreprises et collectivités.

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Ces matériaux de construction à privilégier pour une maison écologique

Choisir de vivre dans un habitat écologique est une idée séduisante, tant le faible impact environnemental se marie avec la préservation de la santé de ses occupants. Des matériaux, à la fois traditionnels et surprenants, permettent de construire des maisons écologiques, saines et durables. Nous vous proposons une sélection de quelques matériaux de construction s’inscrivant dans une démarche d’éco-construction, plus respectueuse de l’environnement.

Le bois se positionne comme le matériau écologique par excellence. Recyclable et renouvelable lorsqu’il est issu de forêts gérées (dont la gestion est certifiée), le bois est un éco-matériau qui conserve après sa découpe le CO² stocké durant sa croissance. Quinze fois plus isolant que le béton, l’esthétique chaleureuse offerte par une construction en bois procure un agréable sentiment de bien-être à ses occupants. Ce matériau est plus communément utilisé pour la construction de maisons à ossature bois. Lorsque le bois, matériau résistant, souple et robuste, n’est pas traité avec des produits toxiques, il assure un habitat sain qui consomme peu d’énergie. L’ossature bois peut également être “remplie” par d’autres matériaux écologiques tels que les briques de chanvre, les bottes de paille et autres éco-produits.

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Construction passive : deux exemples de projets sortis de terre en Savoie et en Seine-Maritime

Outre la réduction drastique des dépenses d’énergie et de chauffage, la construction passive présente également l’avantage d’offrir un climat intérieur agréable en toute saison. Ces qualités motivent la construction de nouveaux projets passifs soucieux de s’inscrire dans une démarche de développement durable. Voici deux exemples français, avec une maison d’hôtes de luxe en Savoie et une résidence mixant logements sociaux et appartements en Seine-Maritime.

En décembre 2016, l’agence d’architecte Studio Arch, concevait la première maison d’hôtes de luxe “passive” en Savoie. Inspirée de la culture russe, pays d’origine de son propriétaire, “La Datcha” de Val Thorens est perchée à plus de 2 300 mètres d’altitude et s’étend sur près de 1200 m².

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Plateformes de location saisonnière : un marché en pleine croissance qui propose de nouveaux débouchés

Aujourd’hui, séjourner à l’hôtel quand on voyage paraît dépassé. Pour mieux se retrouver en amoureux, en famille ou entre amis, nombreux sont les vacanciers qui optent pour des plateformes de locations saisonnières spécialisées dans l’hébergement chez des particuliers. Les géants américains Airbnb et HomeAway se disputent le leadership et dominent ce marché à l’échelle mondiale. Pourtant, de nouvelles plateformes en ligne de locations de logements en tous genres (chambres, appartements, maisons, villas, etc.), tentent d’intégrer ce marché d’économie collaborative qui attire plusieurs millions de touristes.

Fondé en 2005, HomeAway Inc. est devenu en quelques années le “leader mondial de la location de vacances en ligne et référence près de 1 million d’annonces de locations de vacances dans 190 pays”. En 2015, “le portefeuille de HomeAway comprend des sites web leaders de la location de vacances” d’une dizaine de pays, obtenus dans les dix années qui ont suivi sa fondation. Par exemple, ces grosses acquisitions ont ainsi permis à HomeAway de racheter les sites français Abritel.fr et Homelidays.com. En novembre 2015, le site de voyage en ligne Expedia a racheté HomeAway pour 3,9 milliards de dollars.

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Construire ou rénover sa maison au standard passif aujourd’hui, c’est anticiper l’habitat de demain

En France, le Grenelle de l’Environnement de 2007 a tracé une feuille de route pour la progression de la performance thermique. L’objectif est d’atteindre les bâtiments passif (BEPAS) et positif (BEPOS) en 2020. En d’autres termes : opter pour le standard passif dès à présent, c’est avoir un pas d’avance sur l’habitat de demain.

L’association La Maison Passive le rappelle sur son site : “La RT 2020 approche à grand pas et, avec elle, l’échéance de la transition énergétique.” En effet, le gouvernement français s’est engagé à diminuer de 30 % la consommation d’énergie fossile en 2030 et à réduire la consommation d’énergie finale de 50 % à l’horizon 2050. Or une telle baisse des consommations “ne peut être tenue que si le premier poste des consommations énergétiques, le bâtiment, s’engage dans une voie de sobriété énergétique”.

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